"avrupa konutları" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1133648 kişi soruları okumuştur.

tebernuş bey, Lounge 2 sorunlar çözüldü mü? sorusu ve cavbı üzerine yazmak istedim. bende 2013 aralık ayında burada yazılanlarıda okuyarak lounge 2 den daire aldım. ozamanki yazılanlara göre bir suru şey düzeldi. benim gördüğün sorunlar şunlar; köpeğin gezdirip dışkısını çime yaptıran insanlar oluyor. otoparkta boş yer olmasına rağmen alta kata inmeye üşenip kenara bırakanlar var. yönetim uyarı yazısı bırakıyor ama insanımız anlamıyor.aidatlarımız avrupa konutlarının üstünde ama bu konu daire sayımızla alakalı diye düşünüyorum. ( avrupa kalede 400 tl aidatlardan söz ediliyor ) müşteri hizmetleri çok iyi çalışmıyor ama takip ederseniz sorunlarınız çözülüyor. havuzumuz , peysajımız sitenin genel havası çok iyi. her gelen çok beğeniyor. bazıları ses yalıtımı problemi var diyor. birde makette çocuk klubü gözükenyer anaokulu oldu. buna ne dersiniz bilmiyorum. ben kendşmce yazım. kabin amiri arkadaş ne anllattıysa paylaşabilirseniz sevinirim.benim yazdıklarımada yorum yaparsanız sevinirim. benimde bir soum olacak. mütahit yakında siteden çıkacak ellerinde 20-25 tane daire kalmış. ikinci elde daire satan sayısı tek tük. ( memnun değilim diyenler niye satmıyorlarsa... ) mütahit çıktıktan sonra daire fiiyatlarında artış olurmu ve yaklaşık ne kadar bir atış olur?

Avrupa konutları tem 1 den yatırım amaçlı 1+1 brüt 78 net 56 sanırım daire almak istiyorum. 5 kat doğu cephe site içine bakıyor. İçinde kiracısı mevcut 1.650TL ödüyormuş. Tüm masraflar dahil (emlakçı komisyonu, tapu vb.) ortalama 415.000TL gelecek Sizce tem prim yönünden doygunluğa ulaştı mı ben açıkçası 3-4 yıl sonra kadar gelecek metro için bu yatırım yapmak istiyorum. Sizce alınabilir fiyat mıdır?

Sayın Tebernus Bey, Yazılarınızı ılgıyle takıp edıyorum, ıctenlıkle verdıgınız cevaplar ıcın de tesekkur edıyorum. Benım sorum soyle: Avrupa Konutları Kale Projesı'nden bugun 76m2 brut 1+1 2. kattaki sanayı cephelı daireyı 560.000 tl uzerınden kaporusunu vermek suretıyle aldım. 10 gun ıcınde vazgecme hakkıım var. Ote yandan maslak 1453 projesınde B1 Blok 76 m2 brut 1+1 daireler 480.000'den baslayan lıste fıyalı ve yetkılı bana 480.000lık bu daırelerden ellerınde oldugunu soyledı. Avrupa konutlarında toplam 999 konut var Maslak 1453'de ıse 4500 cıvarı. Hangı projenın kıraya verılebılırlık acısından rekabet gucu daha kuvvetlı sızce? 2 haftada Avrupa Konutları Kale projesı %70 satıs yapmıs, beklenen teslımat tarıhı ıse Mart 2016. Ikı proje bırbırınden cok farklı. Alacagım evı yatırım amaclı dusunuyorum ve baska bır proje ıle ılgılenmıyorum. Sız olsaydınız hangı secenegı tercıh ederdınız? Acıl cevabınızı duymayı umut eder, iyi gunler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Bu aralar 1+1yatırım amaçlı 1+1 daire arayışındayız sizin 1+1 mı stüdyo mu yazınızı okudum sormak istediğim şu Tem avrupa konutları 1 den 1+1 araştırdım 430.000TL tüm masraflar dahil daire bulduk kiracılı kirası ise 1.600TL kira çarpanı biraz yüksek gibi metronuda geeceğini düşünürsek 2-3 yıl sonra yarım milyona ulaşır mı yani fiyat artışlarının dur durak bilmediğini düşünürsek. Yazınıdaki gibi 1+1 ve stüdyo dairelere talep her geçen gün artacak mı bu konudaki fikriniz halen sabit midir? Birde Ali Ağaoğlu geçen gün gazetedeki röportajında daire fiyatlarının %20 artacağını söylemiş sizce bu reklam kampanyasında daireleri satması için bir demeç midir?

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Hasnapaşa?daki 100 metrekarelik 3+1 eski evimizi minimum 350bin TL?ye satıp, yerine Avrupa yakasında Maslak?a yakın site içerisinde yeni yapılmış, depreme dayanıklı bir ev almak niyetindeyiz. İki seçenek arasında kaldık. Birincisi Avrupa konutları Tem?den 700,000TLye 3+1 almak, ikincisi ise Sarıyer üstündeki sitelerden (Turyapı Sarıyer başta olmak üzere) birinden yine 3+1 ama 550-600bin TLye bir ev almak. Size iki sorum var, Kadıköy Belediyesine çok yakın olan, önü açık, içi düzgün ama eski bir 3+1 için 350bin uygun mudur, yoksa az mıdır? İkinci sorum ise, şu anki değeri, gelecekteki durumu, uygunluğu vs düşünüldüğünde sizce düşündüğümüz iki seçenekten hangisi daha mantıklı ve uygundur? Şimdiden cevabınız ve ilginiz için teşekkür ederim. Saygılarımla, Sema Çelebi

Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa Konutları TEM2'de, 123 m2 brüt, 90 m2 net, 19.kat şerefiyeli 2+1 daire için kapora verdik. Teslimler 1 Şubat 2015'te başlayacak, fiyat 605.000 TL. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Satış ofisi, dairenin 2.200-2.500 civarı kiraya verilebileceğini, ve projenin %40 prim yapmasını beklediklerini söylüyor. Sizce m2 bazlı fiyatı nasıl? TEM1 projesinde de aşağı yukarı aynı m2'lerde 2+1 daireler şu anda diğer masraflar da dahil (tapu harcı, emlakçı komisyonu, vs.) aynı fiyata satılıyor ve 2.000-2.200 TL'den kiraya veriliyor. TEM2'de aidatlara her şey dahil ( havuz, fitness, sauna, çevre düzenlemesi, vs.) ve aylık 300 TL civarı, TEM1 de ise bunlar aylık 150 TL'lik aidata dahil değil, ekstra ücrete tabi. TEM2'nin yeni bina olması, daire sayısının daha az olması nedeniyle butik bir proje oluşu, bizzat satış ofisince inşaat ve malzeme kalitesinin TEM1?e göre daha iyi olacağının ifade edilmesi, vs. gibi unsurlara karşın, TEM1 ise oturmuş, kendini kanıtlamış bir proje olması, hemen teslim ve garanti kira getirisi gibi hususlarla öne çıkıyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde Mahmutbey-Mecidiyeköy metro durağı da yapılacak hemen TEM2?nin yanı başına. Kıyaslama yapıldığında sizce hangisi daha mantıklı bir yatırım olarak görünüyor, TEM1 mi, TEM2 mi? TEM2?nin bu fiyatlardan kiraya verilebilme ihtimali hakkında ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş bey merhaba.Benim işyerim Levent, eşimin işyeri Maslak'ta.Avrupa konutları TEM 1'de 2+1 114 m2 arakat daire 570.000 TL, Avrupa konutları TEM2 2+1 123 M2 arakat (inşaat halinde) 610.000 TL isteniyor.200.000 TL kredi kullanacağız. Bu projelere çok yakın bir konumda Validesuyu konutları adlı bir site var.Buradaki fiyatlarda 2+1 110 m2 360.000 TL. Bu siteden borçlanmadan alabiliyoruz.Ama projeyi tanımıyoruz ve fiyat olarak Avrupa konutlarına göre bu kadar ucuz olmasının sebebi sizce neden kaynaklanıyor olabilir.Siz hangisini tavsiye edersiniz.Teşekkürler..

İyi günler Tebernus bey.02.11.2014 tarihinde Avrupa konutlari kale projesinde 2+1 136.81 m2 Brut daire icin 882.000 tl fiyat verildi.kapora vermemize rağmen herkes gibi bu fiyatların reel olup olmadıgı konusunda kafamızda soru işaretleri oluştu.bahsettigimiz daire icin fiyat konusunda görüşlerinizi bildirirseniz cok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, 01.11.2014 tarihinde Avrupa konutları kale projesinden 848.000 TL değerindeki 99 m2 lik 2+1 daire için kapora verdik.. Ancak yoğunluk sebebiyle fazla soru sorma ve seçme şansımız olamadı. Bize satış bedelinin dışında 19.000 TL sözleşme ve noter masrafı ödeyeceğimiz söylendi. Sitenizde yaptığımız araştırmada m2 si 4 Tl den brüt üzerinden aidat alınacağını öğrendik ki bu da 560 TL aidat ediyor.. O lokasyonda dairenin bu kadar edip etmeyeceği ve ilerde değerinin ne olacağı hususunda ciddi tereddütlerim oluştu.. Karar vermek için çok kısa bir süre tanındı firma tarafından zira o kadar çok talep var ki firma adeta sen olmazsan başkasına zaten satarım mantığında doğal olarak.. Bu hususta değerli görüşlerinizi merak ediyorum. Ayrıca 2+1 yerine 1+1 mi tercih edilebilir mi?İyi günler dilerim...

Tebernüş bey googleda web sitenixe rastladım,epeyi yararlı bilgileri gördüm okudum.Size iki sorum olacak;ilk sorum,İstanbul konut sektörü Türkiyenin lokomotifidir.Buradaki konut fiyatlarının bu denli artması sizce anormalmidir yoksa maliyeti artan arsa fiyatları ve artan enflasyon nedeniyle bu fiyatlar doğalmidir.aziz nesinin hikayesine dönmemek adına...son sorum;Avrupa konutları artaşın konut projelerinin teslim sonrası hizmet kalitesinden kimsenin şüphesi yok sanırım.ancak kale projesindeki fiyatları ve tüketimi görünce bunu biraz abartılı buldum.Sanki primin bir kısmını şimdiden firma kendisine ayırmış gibi geldi bana.Sizce bu fiyatlardan prim-yatırım yönünden almak mantıklımı?avrupa 1-2- ve 3,tem1 ve 2 deki primi örnek alarak değerlendirme yönünden sizden değerlendirmenizi rica edecektim?iyi günler.